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Baisser le coût du crédit immobilier des familles · Bruno Retailleau 2027
La fiscalité immobilière française est parmi les plus lourdes des pays développés, comme l'a constaté le Conseil des prélèvements obligatoires en décembre 2023. Malgré des dispositifs d'aide coûteux, elle rigidifie le marché et décourage l'achat, rendant…
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Logement social : priorité aux actifs et à leurs familles · Bruno Retailleau 2027
Le logement social doit redevenir un filet de sécurité pour ceux qui en ont réellement besoin. Aujourd'hui, près de 70 % des Français y sont théoriquement éligibles alors que trois millions de ménages attendent. La difficulté à trouver un logement adapté est…
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Doubler le Revenu familial pour le troisième enfant · Bruno Retailleau 2027
Depuis 1945, la politique familiale encourage financièrement la naissance d'un troisième enfant, par le barème des allocations familiales, le complément familial et la majoration du quotient familial. Mais les barèmes du RSA et de la prime d'activité…
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Verser 240 euros par mois par enfant mineur · Bruno Retailleau 2027
L'accumulation des dispositifs d'aide aboutit à une situation incohérente. Certaines familles ne reçoivent aucune aide, ainsi d'un couple avec un seul salaire équivalant à deux fois le SMIC, sans aide au logement et un seul enfant, tandis que certains parents…
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Abroger le ZAN · Bruno Retailleau 2027
Le zéro artificialisation nette limite administrativement l'ouverture de fonciers nouveaux, et il le fait de la manière la plus injuste qui soit. Une commune rurale qui n'a pas bétonné se trouve privée de toute capacité de développement, quand une commune qui…
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Financer les bailleurs qui construisent et qui rénovent · Bruno Retailleau 2027
La France consacre plus de 35 milliards d'euros par an à la politique du logement, et la production s'effondre. Les organismes HLM bénéficient d'une exonération d'impôt sur les sociétés de 350 millions d'euros par an, que la Cour des comptes recommandait de…
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Donner la priorité du logement social aux familles · Bruno Retailleau 2027
Le logement social doit redevenir un filet de sécurité pour ceux qui en ont réellement besoin, et non un système généraliste figé qui entretient la pénurie. Aujourd'hui, près de 70 % des Français sont théoriquement éligibles au logement social alors que 3…
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Mettre fin au quotas SRU, construire des logements sociaux selon les besoins locaux · Bruno Retailleau 2027
Vingt-cinq ans après son entrée en vigueur, le bilan est sans appel. Le quota uniforme de logements sociaux imposé à chaque commune -20 % ou 25 % du parc, sous peine de sanctions et de mise sous tutelle -n'a pas résorbé la pénurie de logements et n'a pas…
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Faire exécuter les expulsions pour squat et impayés · Bruno Retailleau 2027
La faiblesse de l'État face au squat et aux impayés est l'un des premiers freins à l'offre locative. Pour beaucoup de propriétaires, la crainte de ne pas pouvoir récupérer leur logement transforme un placement en risque juridique et financier, et les…
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Assurer la rentabilité de l’investissement locatif pour relancer l’offre · Bruno Retailleau 2027
Le parc locatif privé ne se relancera pas par des injonctions, mais avec un cadre qui traite enfin le bailleur pour ce qu'il est : un investisseur qui immobilise de l'épargne, prend un risque et rend un service essentiel. Aujourd'hui, ce risque est mal…
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Supprimer l'encadrement des loyers · Bruno Retailleau 2027
Face à la hausse des loyers dans les grandes villes, l'encadrement des prix passe pour une solution simple. Il raréfie l'offre : un rapport de mai 2026 établit que là où il a été instauré, l'offre se contracte d'environ 8 %, les propriétaires renonçant à…
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Lever les interdictions de louer liées au DPE · Bruno Retailleau 2027
Près de 3,9 millions de logements sont classés F ou G au diagnostic de performance énergétique, environ 13 % du parc. La loi les exclut progressivement du marché locatif : les G depuis 2025, les F à partir de 2028, les E à partir de 2034. Beaucoup de…
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Débloquer la transmission entre générations · Bruno Retailleau 2027
Le patrimoine est concentré sur les générations les plus âgées, et il descend trop tard. L'âge moyen des héritiers dépasse désormais cinquante ans, c'est-à-dire bien après la période où se construisent les projets familiaux et immobiliers. On hérite quand on…
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Rendre les intérêts d'emprunt déductibles pour les familles · Bruno Retailleau 2027
L'accès à la propriété dépend désormais de la capacité d'emprunt et de l'apport. Dans un contexte de taux plus élevés, de nombreux ménages solvables ne parviennent plus à accéder au crédit. Ce sont les familles qui en souffrent le plus : ce sont elles qui ont…
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Vendre leur logement aux locataires HLM qui le souhaitent · Bruno Retailleau 2027
Le parc social compte 864 000 pavillons, c'est-à-dire des maisons individuelles occupées souvent depuis longtemps par des familles qui y sont installées, qui les entretiennent et qui n'en partiront pas. Ces familles restent locataires à vie d'un bien qu'elles…
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Faciliter l'achat de son logement · Bruno Retailleau 2027
La France compte 57 % de propriétaires, contre environ 70 % en moyenne européenne, soit treize points d'écart et près de 3,5 millions de ménages. Il faut désormais quinze années de revenus pour acquérir cent mètres carrés, contre dix il y a vingt ans. Depuis…
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Transformer les bureaux vides en logements · Bruno Retailleau 2027
Le pays dispose d'un gisement immédiat que l'administration bloque. En Île-de-France, l'offre de bureaux dépasse six millions de mètres carrés, dont une part importante est inadaptée ou durablement vacante. Transformer un bureau en logement suppose…
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Geler les normes de construction pendant dix ans · Bruno Retailleau 2027
Depuis vingt ans, chaque réforme a ajouté ses contraintes. Prises isolément, beaucoup étaient légitimes ; accumulées, elles ont produit un système coûteux, instable et imprévisible. Une entreprise du bâtiment ne peut pas industrialiser ses procédés quand la…
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Inciter financièrement les communes · Bruno Retailleau 2027
Personne n'a plus intérêt à construire. L'État fixe des objectifs mais ne maîtrise rien ; les communes décident mais supportent seules les coûts, politiques et financiers, sans en percevoir le bénéfice. La suppression de la taxe d'habitation a rompu le lien…
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Construire plus vite, avec les maires · Bruno Retailleau 2027
Le maire signe les permis, mais il ne décide plus : la décision s'est déplacée vers une accumulation de procédures et d'avis administratifs. Un projet met aujourd'hui près de sept ans à aboutir. Le contentieux achève le travail : dans la grande majorité des…
Bruno Retailleau