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Transformer les bureaux vides en logements · Bruno Retailleau 2027 — Campagne de Bruno Retailleau · collecté le 10 nov. 2026 à 23:20

Le pays dispose d'un gisement immédiat que l'administration bloque. En Île-de-France, l'offre de bureaux dépasse six millions de mètres carrés, dont une part importante est inadaptée ou durablement vacante. Transformer un bureau en logement suppose aujourd'hui une autorisation préalable de changement de destination, dont l'instruction décourage la plupart des projets avant même qu'ils commencent.

Suspendre temporairement l'autorisation préalable de changement de destination pour les bâtiments existants : la transformation en logements relèvera d'un simple régime déclaratif à la mairie. Reconnaître les opérations de transformation de friches comme des projets d'intérêt public majeur. Faciliter la densification douce dans les seules zones détendues, lorsque le PLU le permet et sous l'appréciation du maire.

Passer au déclaratif ne veut pas dire construire n'importe quoi. Les règles d'urbanisme continueront de s'appliquer aux gabarits, aux modifications structurelles, aux extensions et aux surélévations. Les normes du logement, sécurité, salubrité, ventilation, lumière naturelle, conformité électrique, performance énergétique, continueront de s'imposer et feront l'objet de contrôles a posteriori. Ce qui disparaît, c'est l'instruction préalable d'un changement d'usage sur un bâtiment déjà debout, déjà raccordé, déjà desservi. On ne demande pas à un immeuble l'autorisation d'exister deux fois.

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