Passage cité
Supprimer l'encadrement des loyers · Bruno Retailleau 2027 — Campagne de Bruno Retailleau · collecté le 10 nov. 2026 à 23:20
Face à la hausse des loyers dans les grandes villes, l'encadrement des prix passe pour une solution simple. Il raréfie l'offre : un rapport de mai 2026 établit que là où il a été instauré, l'offre se contracte d'environ 8 %, les propriétaires renonçant à entretenir ou rénover faute de pouvoir ajuster les prix. L'effet sur les loyers reste très limité, 2 à 4 % de baisse, pour un coût élevé sur les finances publiques.
Plus grave encore, le dispositif censé protéger les plus modestes profite d'abord aux plus aisés. À Paris, près de 30 % des locataires du parc encadré appartiennent aux 20 % des Français les plus riches, les plus modestes n'en représentant que 10 %. Encadrer les loyers sans encadrer l'accès au logement, c'est réserver le bien rare à ceux qui savent se placer. Le parc locatif privé parisien est passé de 531 000 logements en 1982 à 353 000 en 2021, un recul de plus d'un tiers alors que la demande augmentait. Avec une rentabilité locative nette souvent réduite à 1 ou 2 %, le signal envoyé aux investisseurs est sans ambiguïté.